Vila Boiereasca

City Imob Invest va propune spre vanzare o vila boiereasca situata in zona Gara de Nord – Basarab care impresioneaza prin arhitectura de epoca si spatiile generoase, fiind ideala pentru activitati precum clinica, sediu de firma, restaurant, gradinita sau spatiu locativ.

Terenul cu suprafata de 259 mp este in proprietate, iar vila este singura in curte. Proprietatea are o suprafata desfasurata de 485 mp, cu o curte libera de 77 mp, un front stradal de 16,5 ml si un garaj de 46 mp utili. Este racordata la toate utilitatile: apa, canal, gaz si curent.

Detalii constructive:

Structura din caramida portanta cu planseu de beton intre parter si demisol si planseu usor intre parter si etaj.

Nu este inclusa pe lista de risc seismic sau urgenta si nu are statut de monument.

Regim de inaltime D+P+1+M:

Parter: 83,42 mp utili – 3 camere, 3 grupuri sanitare, bucatarie, holuri.

Etaj 1: 83,88 mp utili – 3 camere, 2 grupuri sanitare, spatii de depozitare, holuri.

Mansarda: Suprafata desfasurata actuala de 103 mp, cu potential de extindere la 130 mp desfasurati.

Demisol: 68 mp utili, uscat, ideal pentru spatiu tehnic sau depozitare.

Exista autorizatie de constructie pentru suprainaltare si recompartimentare, extinzand mansarda la 130 mp desfasurati si ridicand regimul de inaltime la D+P+1+2.

Zona este favorabila din toate punctele de vedere, la doar 3 minute pietonale de statia de metrou Gara de Nord, cu acces rapid catre Piata Victoriei, Pasajul Basarab si Titulescu.

Daca oferta noastra v-a captata atentia, va asteptam la o vizionare!

Oferim consultanta GRATUITA clientilor care doresc sa achizitioneze cu credit ipotecar!

Nu avem informatii despre clasa energetica. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare!

Vizionarea imobilului se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform art 2.096-2.102 din Codului Civil.