Apartament cu 3 camere, vedere liberă | Zona Iancului

🏠 Apartament cu 3 camere, vedere liberă, etaj superior | Zona Iancului – metrou, parc, școli în apropiere

CityImob Invest are plăcerea de a vă prezenta o oportunitate excelentă de achiziție: un apartament cu 3 camere, situat la etajul 10/ 11 al unui bloc solid, într-una dintre cele mai bine conectate zone din București – Iancului. Cu o suprafață totală de 68 mp, dintre care 5 mp reprezintă balconul, locuința oferă o compartimentare practică și un potențial ridicat de reamenajare.

✅ Locație avantajoasă și liniștită

Apartamentul este poziționat pe spatele blocului, ferit de zgomotul traficului intens al bulevardului, asigurând astfel un mediu de locuit liniștit, ideal atât pentru o familie, cât și pentru o persoană care lucrează de acasă sau dorește un spațiu personal bine separat de agitația urbană. Totodată, localizarea permite acces rapid către cele mai importante puncte de interes din zonă:

✅ 4-5 minute de mers până la metrou Iancului

✅ 5 minute de Piața Iancului

✅ 8 minute de Parcul Obor

✅ Acces imediat la mijloace de transport: tramvai, autobuz, troleibuz

✅ În apropiere: școli, grădinițe, clinici medicale, supermarketuri, cafenele, restaurante

🏗 Bloc solid, construit după standarde riguroase de siguranță

Blocul în care se află apartamentul are o structură de rezistență deosebită, cu o istorie aparte:

Construcția a fost începută înainte de cutremurul din 1977, până la etajul 2. După acel moment, proiectul a fost modificat pentru a respecta noile norme de siguranță, ceea ce a dus la consolidarea clădirii, la adăugarea unui subsol tip adăpost atomic și la dublarea pereților și grinzilor, oferind o siguranță sporită în cazul unor evenimente seismice.

De asemenea, blocul este reabilitat termic, ceea ce înseamnă costuri reduse de întreținere și un confort termic crescut în toate anotimpurile.

🔧 Apartament ce poate fi personalizat integral

Locuința necesită renovare totală, fiind ideală pentru cei care doresc să își amenajeze spațiul exact după propriile gusturi și nevoi. Se pot reface finisajele, reconfigura spațiile sau moderniza instalațiile după standarde actuale.

Compartimentarea actuală este echilibrată, cu o zonă de zi luminoasă, dormitoare retrase și spații de depozitare, iar balconul poate fi transformat într-o zonă de relaxare.

🔑 Ideal pentru:

👨‍👩‍👧‍👦 Familii aflate la început de drum, care doresc o locuință spațioasă, sigură și într-o zonă bine conectată

🧑‍🎓 Studenți sau profesioniști care caută o locuință în apropierea rețelei de transport, cu facilități urbane la îndemână

🛠 Investitori interesați de renovare și revânzare sau închiriere (zona este mereu căutată pentru chirii stabile)

📞 Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.

📝 Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.

📑 Certificatul de performanță energetică va fi disponibil la momentul vânzării.